Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-binh-son

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Quảng Ngãi. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá hợp lý khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất mới tại Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi được quy định như thế nào?
• Giá đất ở các khu vực trung tâm và ven đô có sự chênh lệch ra sao?
• Làm thế nào để tra cứu bảng giá đất chính xác nhất?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về quy hoạch, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Bình Châu, Bình Hải, Bình Phước (huyện Bình Sơn, Quảng Ngãi).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bình Châu
  • Phía Nam giáp Xã Bình Hải
  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây giáp Xã Bình Phước

Xã Bình Sơn nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế biển, du lịch và công nghiệp nhờ vị trí gần Khu kinh tế Dung Quất.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá các loại đất theo từng khu vực, mục đích sử dụng.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Định hướng đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bình Sơn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập:

Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Sơn?

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần Khu kinh tế Dung Quất).
• Đường Quang Trung (trung tâm hành chính mới).
• Đường Lê Duẩn (khu vực phát triển thương mại).

Nguyên nhân giá cao:

• Gần trung tâm hành chính, khu công nghiệp.
• Hạ tầng giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Bình Sơn?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Sơn Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi (www.quangngai.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc sử dụng bản đồ địa chính.

Lưu ý: Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá các xã cũ.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bình Sơn?

• Lợi thế:
  • Gần Khu kinh tế Dung Quất, thu hút lao động.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Sơn

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên sổ đỏ sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Sơn Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch hạ tầng, phát triển kinh tế biển.
• Rủi ro: Nếu chậm triển khai dự án, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Sơn, Quảng Ngãi giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bình Sơn.

>> Xem thêm: Cách tra cứu bảng giá đất Quảng Ngãi 2025

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.