Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Minh, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Minh, Quảng Ngãi năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/quang-ngai/xa-binh-minh

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Bình Minh, Quảng Ngãi chính thức được thành lập. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Quảng Ngãi, hứa hẹn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là công cụ không thể thiếu trong các giao dịch nhà đất, giúp xác định thuế sử dụng đất, tiền bồi thường khi thu hồi, giá chuyển nhượng, và là cơ sở để nhà đầu tư đưa ra quyết định. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về bảng giá đất Xã Bình Minh, Quảng Ngãi hiện nay như thế nào, cách tra cứu ra sao, và tiềm năng đầu tư trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Bình Minh, cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật mới nhất để người đọc có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất.

1. Xã Bình Minh, Quảng Ngãi được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào?
  • Gần các tuyến đường lớn nào? (Ví dụ: Quốc lộ 1A, đường tỉnh 624…)
  • Có gần khu công nghiệp, trung tâm hành chính không?

→ Nhận định: Với vị trí thuận lợi, Xã Bình Minh có tiềm năng trở thành khu vực phát triển mạnh về dân cư và thương mại.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bình Minh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Định hướng giá giao dịch thị trường.

→ Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường, nhưng là căn cứ pháp lý quan trọng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Bình Minh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất tăng khi có quy hoạch hạ tầng, khu đô thị mới.

4. Bảng Giá Đất Xã Bình Minh, Quảng Ngãi Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (khu trung tâm).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Bình Minh?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có).
  • Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
  • Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
  • Tiềm năng thương mại, cho thuê mặt bằng.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Bình Minh

• Mức chênh: Khoảng 20–70% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Cần tham khảo giá giao dịch thực tế trước khi quyết định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bình Minh Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Quảng Ngãi.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Tải file PDF hoặc xem trực tiếp.
• Công cụ hỗ trợ:
  • Guland.vn: Tra cứu nhanh, có bản đồ phân vùng giá.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Bình Minh Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm hành chính mới.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Giá rẻ, dễ sinh lời khi quy hoạch hoàn thiện.
  • Nhà phố: Phù hợp kinh doanh, cho thuê.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bình Minh

• Kiểm tra sổ đỏ: Đúng chủ, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bình Minh 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu có dự án hạ tầng lớn.
  • Dân cư đổ về nhiều hơn.
• Rủi ro: Giá có thể giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Minh, Quảng Ngãi là yếu tố then chốt để tránh rủi ro, đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để có quyết định chính xác.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Bình Minh Quảng Ngãi, giá đất 2025, đầu tư đất Bình Minh, quy hoạch Xã Bình Minh.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.