Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Lạc, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Lạc, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-yen-lac

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Yên Lạc, tỉnh Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Đối với một địa phương mới như Xã Yên Lạc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Yên Lạc, Phú Thọ, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.

1. Xã Yên Lạc, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Yên Lập, Xã Hạ Hòa hoặc các đơn vị hành chính cũ khác.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Yên Lập, Hạ Hòa, Phù Ninh.
  • Có vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, đường tỉnh 315.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Lạc, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
• Mục đích sử dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Lạc, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.

4. Bảng giá đất Xã Yên Lạc, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến giá đất phân theo loại:
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (mặt tiền đường lớn).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Lạc có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Quốc lộ 32 (khu vực giao thương sầm uất).
  • Đường tỉnh 315 (kết nối với trung tâm huyện).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND xã.
• Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, vị trí, tiện ích.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thị trường để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Yên Lạc, Phú Thọ mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Lạc, Phú Thọ có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá cao.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực ven đô, quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố, shophouse (gần trục đường chính).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Yên Lạc?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Thủ tục sang tên: Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự báo giá đất Xã Yên Lạc 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng: Do hạ tầng phát triển, dân cư tăng.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch đô thị, dự án giao thông mới.
  • Tốc độ đô thị hóa nhanh.
• Dự báo: Giá có thể tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Lạc, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Phú Thọ.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Yên Lạc, Phú Thọ. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản địa phương!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.