Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-vinh-hung

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành, giúp xác định giá trị pháp lý của từng thửa đất. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Vĩnh Hưng, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:

• Tính toán thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Đàm phán giá cả trong giao dịch mua bán.
• Lập kế hoạch đầu tư bất động sản hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ, đồng thời giải đáp những câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Phú, Thanh Vinh hoặc một phần của thị trấn Phú Hộ. ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp: Xã Vĩnh Phú
• Phía Nam giáp: Thị trấn Phú Hộ
• Phía Đông giáp: Xã Thanh Vinh
• Phía Tây giáp: Sông Thao

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và hệ thống giao thông kết nối, Xã Vĩnh Hưng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ?

✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013. ✅ Mục đích sử dụng:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ đàm phán giá trong giao dịch mua bán.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo quy định tại Luật Đất đai). ✅ Tần suất cập nhật:

• Hàng năm (theo quy định).
• Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. ✅ Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30%.
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

🔹 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (Vĩnh Phú, Thanh Vinh). 🔹 Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Phú Thọ công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Hưng có giá đất cao nhất?

📍 Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 32C (kết nối trung tâm thị trấn Phú Hộ).
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
• Khu dân cư mới quy hoạch đồng bộ.

📌 Nguyên nhân giá cao: ✔️ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi. ✔️ Hạ tầng được đầu tư đồng bộ. ✔️ Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường thường cao hơn). 🔎 Lý do:

• Bảng giá đất được tính theo khung Nhà nước, ít biến động.
• Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ. 🔎 Ảnh hưởng đến người mua bán:
• Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
• Người bán nên tham khảo giá khu vực lân cận.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ mới nhất?

📌 Các bước tra cứu:

1. Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
2. Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
3. Tải file PDF hoặc xem trực tiếp. 🔹 Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh:
   • Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Hưng có tiềm năng không?

🚀 Tiềm năng phát triển: ✔️ Vị trí chiến lược, gần trung tâm hành chính. ✔️ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước). ✔️ Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời trong tương lai.

📈 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mới).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích (nếu có quy hoạch).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh Hưng?

⚠️ Kiểm tra:

• Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Không nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch công trình công cộng.

💡 Nên thuê luật sư hoặc đơn vị tư vấn để đảm bảo an toàn pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Hưng 2025–2030: Tăng hay giảm?

📊 Xu hướng:

• Tăng dần do quy hoạch hạ tầng, phát triển đô thị.
• Những yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
  • Chính sách phát triển kinh tế địa phương.

🔮 Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔️ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔️ So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để đàm phán hợp lý. ✔️ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Vĩnh Hưng hứa hẹn là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

📌 Liên hệ tư vấn đầu tư bất động sản Phú Thọ: ☎️ Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: batdongsanphutho.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.