Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Sơn, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trung Sơn, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-trung-son

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Trung Sơn, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trung Sơn, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định chính xác các khoản thuế, phí, giá trị chuyển nhượng cũng như tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá trị thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Trung Sơn, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết, đặc biệt khi khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Trung Sơn, Phú Thọ, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, phân tích giá đất theo từng khu vực, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Trung Sơn, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Lương, Hạ Hòa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Lương
  • Phía Nam giáp Huyện Hạ Hòa
  • Phía Đông giáp Sông Thao
  • Phía Tây giáp Xã Minh Hòa

Với vị trí gần trung tâm hành chính và hệ thống giao thông thuận lợi, Xã Trung Sơn được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu vực phát triển nhanh của tỉnh Phú Thọ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trung Sơn, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Trung Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán, phát triển dự án.
• Doanh nghiệp khi thuê đất sản xuất, kinh doanh.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trung Sơn, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
• Tần suất cập nhật:
  • Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất tại khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ cao hơn các vùng ngoại vi.

4. Bảng Giá Đất Xã Trung Sơn, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Trung Sơn chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trung Sơn?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 32C (kết nối với TP. Việt Trì)
• Khu vực gần chợ Trung Sơn
• Khu dân cư mới ven sông Thao

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch phát triển đô thị

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Trung Sơn

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo giá từ nhiều nguồn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trung Sơn, Phú Thọ Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ (phutho.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định giá đất".
• Bước 3: Nhập "Xã Trung Sơn" để tra cứu chi tiết.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trung Sơn

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (ven các trục đường chính).
  • Nhà phố thương mại (gần chợ, trung tâm hành chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch đô thị).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trung Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Trung Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch phát triển đô thị và hạ tầng.
• Rủi ro: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
• Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trung Sơn, Phú Thọ là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Với tiềm năng phát triển mạnh sau khi thành lập, đây là thời điểm vàng để tìm hiểu và đầu tư tại khu vực này.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Phú Thọ.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trung Sơn, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãTrungSơn #PhúThọ #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.