Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thịnh Minh, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thịnh Minh, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thịnh Minh, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thịnh Minh, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thịnh Minh, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-thinh-minh
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thịnh Minh, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản cho địa phương. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thịnh Minh, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập và vị trí địa lý của Xã Thịnh Minh.
- Khái niệm, vai trò và cách tra cứu bảng giá đất tại địa phương mới.
- Phân tích giá đất theo khu vực, dự báo xu hướng và lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Xã Thịnh Minh, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Quyết định số … của Thủ tướng Chính phủ.
- Đơn vị hành chính trước đó: Xã Thịnh Minh được hình thành từ việc sáp nhập một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Minh Phú, Xã Thịnh Đức.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Xã Phú Hộ.
- Phía Tây giáp Xã Văn Lang.
- Phía Nam giáp Thành phố Việt Trì.
- Phía Bắc giáp Huyện Lâm Thao.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thịnh Minh, Phú Thọ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, thế chấp.
- Ứng dụng tại Xã Thịnh Minh: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá hợp lý, tránh thất thoát tài chính.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thịnh Minh, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần (theo định kỳ).
- Điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động lớn.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng giá đất Xã Thịnh Minh, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tạm thời có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thịnh Minh có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 32C (kết nối Việt Trì – Lâm Thao).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường gần chợ, trường học.
Nguyên nhân giá cao: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Thịnh Minh?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do: Giá nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thịnh Minh, Phú Thọ mới nhất
- Bước 1: Truy cập guland.vn hoặc UBND tỉnh Phú Thọ.
- Bước 2: Chọn khu vực Xã Thịnh Minh.
- Bước 3: Xem bản đồ giá đất và tải file PDF chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thịnh Minh có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm TP. Việt Trì.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường quốc lộ.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thịnh Minh
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Thịnh Minh 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.
Kết luận
Việc cập nhật bảng giá đất Xã Thịnh Minh, Phú Thọ là rất quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin trên guland.vn.
- Theo dõi quy hoạch và chính sách mới.
- Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Liên hệ tư vấn:
- Website: guland.vn
- Hotline: 1900.XXXX
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan Nhà nước.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379