Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Đảo, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Đảo, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-tam-dao

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tam Đảo, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản cho địa phương này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại khu vực mới này là vô cùng quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý nhà nước.

Bảng giá đất là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi, và định giá trong các giao dịch mua bán. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Tam Đảo, Phú Thọ, việc cập nhật giá đất chính thức sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và đầu tư hiệu quả hơn.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tam Đảo, Phú Thọ, bao gồm thông tin mới nhất về quy hoạch, giá đất theo từng khu vực, cách tra cứu và dự báo biến động trong tương lai.

1. Xã Tam Đảo, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của huyện Tam Nông hoặc các xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
  • Gần các trục đường giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Đảo, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:
  • Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
  • Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Đảo, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tam Đảo, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: Khoảng 5 - 15 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
  • Đất nông nghiệp: Từ 500.000 - 2 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: Cao nhất, có thể lên đến 20 - 50 triệu/m² ở các trục đường chính.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Đảo, Phú Thọ có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 32 (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường vào khu hành chính mới của xã.
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại hóa.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tam Đảo, Phú Thọ không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật thường xuyên.
  • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế, yếu tố đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
  • Có thể phát sinh thêm chi phí khi làm thủ tục sang tên.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tam Đảo, Phú Thọ mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Phú Thọ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện để xin thông tin.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tam Đảo, Phú Thọ có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần các trục giao thông quan trọng.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường mở rộng.
  • Nhà phố khu vực trung tâm xã.
  • Đất nông nghiệp nếu có chính sách chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tam Đảo, Phú Thọ?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới (Xã Tam Đảo).
• Tránh mua đất trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Nên thuê luật sư tư vấn trước khi giao dịch lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tam Đảo, Phú Thọ 2025-2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Hoàn thiện hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án khu đô thị, công nghiệp.
• Rủi ro nếu:
  • Quy hoạch chậm triển khai.
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Đảo, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể: ✔ Tra cứu trên Guland.vn hoặc website UBND tỉnh. ✔ Theo dõi các thông báo từ Sở Tài nguyên & Môi trường Phú Thọ. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Tam Đảo, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐấtTamĐảo #GiáĐấtPhúThọ #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.