Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Lương, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Lương, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-son-luong

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Sơn Lương, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Việc thành lập xã mới này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Lương, Phú Thọ sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Sơn Lương.
• Khái niệm và vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu, dự đoán xu hướng giá đất trong tương lai.
• Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại địa phương mới.

1. Xã Sơn Lương, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, địa bàn Xã Sơn Lương thuộc một phần của các xã lân cận như Xã Sơn Hùng, Xã Văn Luông (huyện Thanh Sơn, Phú Thọ). ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp Xã Sơn Hùng
• Phía Nam giáp Xã Văn Luông
• Phía Đông giáp Xã Tân Lập
• Phía Tây giáp Xã Đồng Sơn

Việc thành lập Xã Sơn Lương nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Lương, Phú Thọ?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

📌 Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất (hằng năm). ✔ Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở đóng phí, lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho. ✔ Định giá giao dịch bất động sản (mua bán, thế chấp ngân hàng).

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Sơn Lương, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Điều 114 Luật Đất đai). 🔹 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ quy định).
• Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Lương, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập:

• Tham khảo giá đất cũ của các xã Sơn Hùng, Văn Luông.
• Giá đất nông nghiệp: 300.000 – 1.000.000 VNĐ/m².
• Giá đất ở: 2.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m².
• Giá đất thương mại, dịch vụ: 5.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m².

📌 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sơn Lương?

🏙 Các khu vực có giá đất cao:

• Đường liên xã Sơn Lương – Sơn Hùng (gần trung tâm hành chính).
• Khu vực giáp ranh Xã Tân Lập (tiềm năng phát triển đô thị).
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

💡 Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí trung tâm, thuận tiện giao thông. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp. ✔ Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Sơn Lương?

📉 Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn). 🔍 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
• Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ. ⚠ Ảnh hưởng:
• Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
• Khó định giá chính xác khi thế chấp ngân hàng.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Lương, Phú Thọ Mới Nhất?

🔎 Các bước tra cứu:

1. Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ.
2. Tìm mục "Quyết định bảng giá đất".
3. Nhập địa chỉ thửa đất hoặc số tờ bản đồ.
4. Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Sơn Lương Có Tiềm Năng Không?

🚀 Tiềm năng phát triển: ✔ Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi. ✔ Quy hoạch hạ tầng đang được triển khai. ✔ Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.

📌 Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Lương

⚖ Kiểm tra:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) đã cập nhật địa chỉ mới.
• Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tranh chấp, thế chấp ngân hàng.

💡 Nên thuê luật sư tư vấn trước khi giao dịch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Lương 2025-2030: Tăng Hay Giảm?

📈 Xu hướng tăng nhờ: ✔ Quy hoạch đô thị hóa. ✔ Phát triển hạ tầng giao thông. ✔ Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ thành phố lớn.

📉 Rủi ro nếu:

• Kinh tế suy thoái.
• Chậm triển khai dự án hạ tầng.

🔮 Dự đoán: Giá đất có thể tăng 10-20%/năm nếu quy hoạch được thực hiện đúng tiến độ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Lương, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu quy hoạch trước khi mua đất. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sơn Lương, Phú Thọ. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng! 🏡💼

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.