Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Động, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Động, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-son-dong

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Sơn Đông, Phú Thọ chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Đối với một địa phương mới như Xã Sơn Đông, việc nắm rõ bảng giá đất càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Sơn Đông, Phú Thọ, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, dự báo biến động giá và lời khuyên đầu tư.

1. Xã Sơn Đông, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Sơn Đông có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Sơn Vi, Thanh Uyên hoặc các đơn vị hành chính khác trong huyện Lâm Thao.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Sơn Vi, Xuân Lộc, Thạch Sơn (nếu có).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 32C, đường tỉnh 315, thuận tiện kết nối với TP. Việt Trì.

Việc thành lập xã mới nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Sơn Đông, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Sơn Đông, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Sơn Đông, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất của Xã Sơn Đông có thể chưa được ban hành riêng. Trong thời gian chờ quyết định mới, người dân có thể tham khảo:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (nếu có).
• Dự kiến giá đất năm 2025:
  • Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m².

5. Những tuyến đường nào tại Xã Sơn Đông có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Trục đường chính (QL 32C, đường liên xã).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.

Ví dụ:

• Đường vào UBND xã Sơn Đông (nếu có) có thể đạt 10–20 triệu đồng/m².
• Đất ven đường quốc lộ giá 5–12 triệu đồng/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà đất vượt bảng giá.
  • Khó khăn trong định giá thế chấp ngân hàng.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Sơn Đông, Phú Thọ mới nhất?

• Website UBND tỉnh Phú Thọ: www.phutho.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: Tra cứu qua bản đồ quy hoạch.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để xem giá đất theo vị trí.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Sơn Đông có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Vị trí gần trung tâm huyện, TP. Việt Trì.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố ven trục đường chính.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Sơn Đông

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Sơn Đông 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã.
  • Áp lực dân cư từ các khu vực lân cận.
• Rủi ro: Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Bảng giá đất tại Xã Sơn Đông, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính. Để tránh rủi ro, cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Sơn Đông, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐấtSơnĐông #GiáĐấtPhúThọ #ĐầuTưBấtĐộngSảnPhúThọ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.