Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nật Sơn, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nật Sơn, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-nat-son

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Nật Sơn, Phú Thọ chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư, mua bán đất đai chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định thuế, giá trị chuyển nhượng, bồi thường và quy hoạch.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nật Sơn, Phú Thọ, giải đáp các thắc mắc phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính xác?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Nật Sơn?

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường đất đai tại Xã Nật Sơn, Phú Thọ, hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Nật Sơn, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025
• Thuộc đơn vị hành chính: Huyện Thanh Thủy, Tỉnh Phú Thọ

Vị trí địa lý

• Giáp ranh:
  • Phía Bắc: Xã Đồng Luận
  • Phía Nam: Xã Bảo Yên
  • Phía Đông: Xã Xuân Lộc
  • Phía Tây: Xã Hoàng Xá

Xã Nật Sơn nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là du lịch sinh thái và nông nghiệp công nghệ cao nhờ địa hình đồi núi và hệ thống sông ngòi dồi dào.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nật Sơn?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng

Ứng dụng tại Xã Nật Sơn

• Giúp người dân định giá đất khi mua bán
• Làm cơ sở để tính phí khi làm sổ đỏ
• Xác định giá thuê đất công

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nật Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Phú Thọ chịu trách nhiệm ban hành bảng giá đất.
• Sở Tài nguyên & Môi trường Phú Thọ tham mưu, đề xuất giá.

Tần suất cập nhật

• Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Nật Sơn Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nật Sơn chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất tại Xã Nật Sơn sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nật Sơn?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL32, đường liên xã)
• Khu vực gần trung tâm hành chính
• Khu vực phát triển du lịch, homestay

Ví dụ:

• Đoạn gần chợ Nật Sơn: Giá đất khoảng 5–7 triệu/m²
• Khu vực ven sông Đà: Giá đất 3–5 triệu/m² (tiềm năng du lịch)

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20–50% do:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn thị trường để đảm bảo tính ổn định.
  • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.

Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Khi làm thủ tục thuế, phí, sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
• Giá thực tế mua bán có thể cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nật Sơn Mới Nhất

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:

1. Website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn)
2. Cổng thông tin đất đai (https://dichvucong.dangkyquyendatdai.gov.vn)
3. Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nật Sơn Có Tiềm Năng Không?

Lợi thế

• Giao thông thuận lợi, gần QL32.
• Phát triển du lịch sinh thái nhờ cảnh quan sông nước.
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng

• Đất nền ven sông (phát triển homestay, resort).
• Đất nông nghiệp công nghệ cao.
• Đất ở khu dân cư mở rộng.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nật Sơn

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nật Sơn 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch khu du lịch, nông nghiệp công nghệ cao.
• Hạ tầng giao thông được nâng cấp.

Kịch bản giá:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Nật Sơn, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Phú Thọ.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Nật Sơn, hãy nắm bắt ngay từ giai đoạn đầu để tối ưu lợi nhuận!

Bạn có thắc mắc gì về bảng giá đất Xã Nật Sơn? Hãy bình luận bên dưới để được giải đáp! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.