Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Thàng, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mường Thàng, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-muong-thang

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Mường Thàng, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Quy hoạch và phát triển đô thị.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Mường Thàng, Phú Thọ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Mường Thàng, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 (theo Quyết định của Chính phủ).
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Mường Lát, Thanh Sơn hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Thanh Thủy.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Mường Lát, Thanh Sơn, Yên Lương.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, đường Hồ Chí Minh, thuận tiện kết nối với trung tâm tỉnh Phú Thọ và Hà Nội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Thàng, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế tại Xã Mường Thàng:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
• Phục vụ công tác quy hoạch, phát triển đô thị.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Mường Thàng, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Mường Thàng, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Mường Thàng chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Thàng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 32, đường Hồ Chí Minh.
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư sầm uất, gần chợ, trường học.

So sánh giá đất theo tuyến đường:

• Đường Quốc lộ 32: 5–8 triệu/m² (đất thổ cư).
• Khu vực trung tâm xã: 4–6 triệu/m².
• Vùng ven, nông thôn: 1–3 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Mường Thàng không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được tính theo khung của Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Đất gần trục đường chính, khu đô thị mới thường có giá cao hơn nhiều so với bảng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá Nhà nước.
  • Người mua cần cân nhắc giá thực tế để tránh bị đội giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Mường Thàng, Phú Thọ mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thanh Thủy.
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường Xã Mường Thàng.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Mường Thàng, Phú Thọ có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược: Gần Quốc lộ 32, kết nối với Hà Nội.
• Quy hoạch phát triển: Hạ tầng đang được nâng cấp, tiềm năng đô thị hóa.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính (dễ chuyển nhượng, lợi nhuận cao).
• Nhà phố, shophouse (phục vụ nhu cầu dân cư tăng cao).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích (nếu nằm trong quy hoạch).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Mường Thàng?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới (sau khi sáp nhập).
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia để tránh rủi ro.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Mường Thàng 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng, giao thông.
• Quá trình đô thị hóa nhanh.
• Dòng vốn đầu tư từ Hà Nội đổ về.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Thàng, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Tra cứu quy hoạch, giá đất trên Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Thàng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!

#BảngGiáĐất #MườngThàng #PhúThọ #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.