Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Liên Minh, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Liên Minh, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-lien-minh

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Liên Minh, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Liên Minh, Phú Thọ, đồng thời giải đáp các câu hỏi thường gặp để giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác.

1. Xã Liên Minh, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Liên Minh được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xã thuộc huyện Thanh Thủy, Phú Thọ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Đồng Luận, Bảo Yên, Trung Nghĩa (huyện Thanh Thủy).
  • Có vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 32, kết nối với trung tâm tỉnh Phú Thọ và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Liên Minh, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định phí chuyển nhượng, sang tên.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Liên Minh, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và phí nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Liên Minh, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Liên Minh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã cũ trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–30 triệu đồng/m² (khu vực gần trục đường chính).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Phú Thọ công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Liên Minh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Trục đường Quốc lộ 32 (kết nối với Phú Thọ – Hà Nội).
• Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
• Các khu dân cư mới quy hoạch gần trường học, chợ.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển hạ tầng sau khi nâng cấp hành chính.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Liên Minh không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ, nhu cầu thực.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá pháp lý và giá thị trường để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Liên Minh, Phú Thọ mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Phú Thọ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Phú Thọ.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Liên Minh, Phú Thọ có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 32.
  • Đang trong giai đoạn quy hoạch mới, tiềm năng tăng giá.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
  • Giá đất có thể biến động mạnh trong giai đoạn đầu.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Liên Minh?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý có ghi đúng địa chỉ mới không.
• Xem quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn về hợp đồng.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Liên Minh 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng:

• Tăng trong dài hạn do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Biến động ngắn hạn do thị trường điều chỉnh sau khi thành lập xã mới.

Yếu tố ảnh hưởng:

• Mở rộng giao thông, khu đô thị mới.
• Thu hút đầu tư vào công nghiệp, dịch vụ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Liên Minh, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên: ✅ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Phú Thọ. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✅ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Liên Minh, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Liên Minh, Phú Thọ
• Giá đất Xã Liên Minh 2025
• Quy hoạch Xã Liên Minh
• Đầu tư đất Phú Thọ
• Mua bán đất Xã Liên Minh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.