Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chí Đám, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Chí Đám, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-chi-dam

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Chí Đám, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một sự kiện quan trọng, đánh dấu sự phát triển mới về hành chính và kinh tế - xã hội của địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Chí Đám, Phú Thọ trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và nhiều giao dịch liên quan đến nhà đất. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Chí Đám, việc cập nhật giá đất chính xác sẽ giúp người mua bán tránh rủi ro pháp lý và đầu tư hiệu quả hơn.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Chí Đám, Phú Thọ, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Chí Đám, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Yên Kiện.
  • Phía Nam giáp xã Đại Nghĩa.
  • Phía Đông giáp xã Vân Đồn.
  • Phía Tây giáp xã Hùng Long.

Xã Chí Đám có vị trí chiến lược, nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 2, đường Hồ Chí Minh, thuận tiện cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chí Đám, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Chí Đám, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân mua bán nhà đất.
• Doanh nghiệp đầu tư dự án.
• Chính quyền trong công tác quản lý quỹ đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Chí Đám, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, còn giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Chí Đám, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Chí Đám sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Đoan Hùng trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất Đoan Hùng (2024):

• Đất ở nông thôn: 1,5 – 3 triệu đồng/m².
• Đất thổ cư: 3 – 6 triệu đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 300.000 – 800.000 đồng/m².

Giá đất tại Xã Chí Đám có thể cao hơn do vị trí thuận lợi gần trục giao thông.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Chí Đám Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 2 (giá đất 4 – 8 triệu đồng/m²).
• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
• Các tuyến đường liên xã (kết nối với Yên Kiện, Đại Nghĩa).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại.
• Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí khi làm sổ đỏ, đóng thuế.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chí Đám, Phú Thọ Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí).
3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đoan Hùng.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chí Đám Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường Quốc lộ 2.
• Nhà phố thương mại gần trung tâm xã.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chí Đám

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn hợp đồng.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Chí Đám 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng (mở rộng đường, điện, nước).
• Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
• Nhu cầu nhà ở tăng khi dân cư đổ về.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chung ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chí Đám, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, bạn nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Chí Đám, hãy liên hệ ngay với các đơn vị môi giới uy tín để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Chí Đám, Phú Thọ 2025
• Giá đất Xã Chí Đám mới nhất
• Đầu tư đất Xã Chí Đám có tiềm năng không?
• Cách tra cứu giá đất tại Phú Thọ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.