Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Tuyền, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Tuyền, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/xa-binh-tuyen

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bình Tuyền, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản trong khu vực.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người vẫn chưa nắm rõ thông tin về bảng giá đất tại Xã Bình Tuyền, Phú Thọ.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại địa phương mới, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường bất động sản nơi đây.

1. Xã Bình Tuyền, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Xã Thanh Đình, Xã Hy Cương (thuộc thành phố Việt Trì, Phú Thọ).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thanh Đình
  • Phía Nam giáp Xã Chu Hóa
  • Phía Đông giáp Xã Hy Cương
  • Phía Tây giáp Xã Võ Lao

Vị trí này nằm gần trung tâm TP. Việt Trì, thuận tiện cho phát triển đô thị và giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Tuyền, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng

Tại Xã Bình Tuyền, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Tuyền, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Bình Tuyền, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bình Tuyền chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của các xã cũ (Thanh Đình, Hy Cương). Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất khu vực lân cận (2024):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực gần trung tâm)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (mặt tiền đường lớn)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Tuyền có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 32C (kết nối trực tiếp với TP. Việt Trì)
• Đường vào Khu công nghiệp Phú Hà
• Khu vực gần chợ Bình Tuyền và trung tâm hành chính mới

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do tiềm năng thương mại và giao thông thuận lợi.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Tuyền, Phú Thọ mới nhất?

• Tra cứu online: Truy cập guland.vn hoặc Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ.
• Liên hệ trực tiếp: Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phù Ninh.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Tuyền có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Gần trung tâm TP. Việt Trì, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (dành cho nhà ở)
  • Đất thương mại gần QL32C
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Tuyền

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Tuyền 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng KCN Phú Hà
  • Phát triển hạ tầng giao thông
• Nhà đầu tư nên mua sớm để hưởng lợi từ chênh lệch giá.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Bình Tuyền, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thông tin chính thức, kiểm tra quy hoạch và sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Bình Tuyền, Phú Thọ 2025
• Giá đất Xã Bình Tuyền mới nhất
• Đầu tư đất Xã Bình Tuyền có lãi không?
• Quy hoạch Xã Bình Tuyền, Phú Thọ
• Mua bán đất Xã Bình Tuyền

(Bài viết dài ~2,200 từ, tối ưu SEO địa danh mới và từ khóa liên quan.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.