Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Văn Phú, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Văn Phú, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Văn Phú, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Văn Phú, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Văn Phú, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/phuong-van-phu
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Vân Phú, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Vân Phú, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Phường Vân Phú, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vân Phú, Hùng Vương.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường Tiên Cát, Nông Trang và khu vực trung tâm thành phố Việt Trì.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 2, đường Hùng Vương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Vân Phú?
- Khái niệm: Là bảng giá do Nhà nước quy định, căn cứ theo Luật Đất đai 2013, dùng để tính thuế, phí và làm cơ sở giao dịch.
- Ứng dụng tại Phường Vân Phú:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Vân Phú? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Giá Nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Phường Vân Phú Hiện Nay Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến giá đất sẽ tăng sau khi hoàn thiện hạ tầng.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Phường Vân Phú?
- Đường Hùng Vương: Giá đất 15–25 triệu/m² (gần trung tâm hành chính).
- Đường Quốc lộ 2: Giá 10–18 triệu/m² (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư Vân Phú: Giá 8–12 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao: Vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông thuận lợi.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Nhà Nước Và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do: Giá Nhà nước mang tính định hướng, trong khi giá giao dịch phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá thực.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Vân Phú Mới Nhất
- Trên website UBND tỉnh Phú Thọ.
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Phường Vân Phú.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Vân Phú
- Lợi thế:
- Gần trung tâm thành phố Việt Trì.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven Quốc lộ 2 (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại (khu vực đông dân cư).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Vân Phú
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Vân Phú 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hoàn thiện hạ tầng sau khi lên phường.
- Thu hút đầu tư từ các dự án đô thị.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vân Phú, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đảm bảo giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Phường Vân Phú. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính để được tư vấn chi tiết!
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Vân Phú, Phú Thọ, giá đất Vân Phú 2025, đầu tư đất Phú Thọ, tra cứu giá đất Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379