Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phúc Yên, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Phúc Yên, Phú Thọ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Phúc Yên, Phú Thọ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Phúc Yên, Phú Thọ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phúc Yên, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/phuong-phuc-yen
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Phúc Yên, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, thừa kế
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Phúc Yên, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Phường Phúc Yên, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Phúc Yên hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường, xã như Phường Âu Cơ, Phường Hùng Vương, Xã Thanh Đình (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Nằm trong khu vực đô thị hóa mạnh, gần các trục đường chính như Quốc lộ 32, đường Hùng Vương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Phúc Yên?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng:
- Tính thuế đất hàng năm
- Xác định phí chuyển nhượng, thừa kế
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Tham khảo trong giao dịch mua bán
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Phúc Yên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ
- Chu kỳ cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng Giá Đất Phường Phúc Yên Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của khu vực cũ (xã Phúc Yên) hoặc các phường lân cận:
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí)
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m²
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m²
(Lưu ý: Số liệu dự kiến, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh Phú Thọ)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phúc Yên?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Hùng Vương (trục chính kết nối trung tâm)
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện
- Các dự án hạ tầng mới (nếu có)
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Phúc Yên
- Mức chênh: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phúc Yên Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn)
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật"
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch
(Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Phúc Yên Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất chưa quá cao, tiềm năng tăng trưởng.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
- Giá có thể biến động sau khi bảng giá mới được công bố.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Phúc Yên
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Phúc Yên 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển mạnh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phúc Yên, Phú Thọ là yếu tố then chốt để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Phúc Yên, Phú Thọ. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379