Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hòa Bình, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hòa Bình, Phú Thọ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/phu-tho/phuong-hoa-binh

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Hòa Bình, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình đô thị hóa của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch trên thị trường. Đối với một địa phương mới như Phường Hòa Bình, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các hoạt động liên quan đến bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Hòa Bình, Phú Thọ, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Phường Hòa Bình, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn xã Hòa Bình, huyện Lâm Thao hoặc các đơn vị hành chính lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như Phường Gia Cẩm, Phường Tiên Cát (thành phố Việt Trì).
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 2 và các khu công nghiệp trọng điểm.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hòa Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
  • Phí và lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Ứng dụng thực tế:
  • Giúp người mua/bán định giá hợp lý, tránh thổi giá ảo.
  • Là căn cứ pháp lý khi giải quyết tranh chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hòa Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Phường Hòa Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do là địa phương mới, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo:

• Giá đất cũ của xã Hòa Bình (trước khi lên phường):
  • Đất ở đô thị: 10–25 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại: 15–40 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Dự kiến điều chỉnh sau khi lên phường: Giá có thể tăng 10–20% do hạ tầng được nâng cấp.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Hòa Bình có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 2 đoạn qua phường: Giá 25–50 triệu đồng/m².
• Khu vực gần chợ Hòa Bình, trường học: 20–35 triệu đồng/m².
• Khu đô thị mới (nếu có quy hoạch): Giá dự kiến tăng mạnh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít cập nhật.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Hòa Bình mới nhất?

• Cách tra cứu:
  1. Website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
  2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.phutho.gov.vn).
  3. Guland.vn – Công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hòa Bình có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm TP. Việt Trì, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch khu đô thị).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Hòa Bình?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền, không tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính từ xã lên phường.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.

10. Dự báo bảng giá đất Phường Hòa Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quá trình đô thị hóa, hạ tầng giao thông được cải thiện.
• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch khu dân cư, trung tâm thương mại.
  • Thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Phú Thọ.
• Dự đoán: Giá có thể tăng 15–30% trong 5 năm tới.

Kết luận

Bảng giá đất Phường Hòa Bình, Phú Thọ là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi giao dịch bất động sản. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, việc cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường là cần thiết để tránh rủi ro.

Để tiện lợi, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ để tra cứu bảng giá đất mới nhất. Nắm bắt xu hướng thị trường sớm sẽ giúp tối ưu hóa cơ hội đầu tư tại khu vực tiềm năng này!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Hòa Bình Phú Thọ 2025
• Giá đất Phường Hòa Bình mới nhất
• Đầu tư đất Phú Thọ 2025
• Quy hoạch Phường Hòa Bình
• Cách tra cứu giá đất Phú Thọ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.