Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Mạc, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Yên Mạc, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Yên Mạc, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Yên Mạc, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Mạc, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-yen-mac
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Yên Mạc, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Đây là sự kiện quan trọng, tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Quy hoạch và phát triển đô thị
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Yên Mạc, Ninh Bình, giải đáp các thắc mắc phổ biến và đưa ra dự báo thị trường cho nhà đầu tư.
1. Xã Yên Mạc, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Vị trí địa lý: Xã Yên Mạc nằm tại huyện Yên Mô, tỉnh Ninh Bình, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc: Xã Yên Hòa
- Phía Nam: Xã Yên Thắng
- Phía Đông: Xã Yên Đồng
- Phía Tây: Xã Yên Lâm
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cũ của huyện Yên Mô, nhưng sau khi điều chỉnh địa giới, Xã Yên Mạc được nâng cấp và mở rộng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Mạc, Ninh Bình?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở cho:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí chuyển nhượng, thừa kế
- Đền bù khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán
Tại Xã Yên Mạc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá đất nông nghiệp (nếu có)
- Giá đất thổ cư (đất ở)
- Giá đất thương mại, dịch vụ
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Mạc, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20-30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không phản ánh hết yếu tố cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Yên Mạc, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Yên Mạc có thể chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá niêm yết (đồng/m²) | Giá thị trường (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở | 2.000.000 – 3.500.000 | 3.500.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 | 800.000 – 2.000.000 |
| Đất thương mại | 4.000.000 – 7.000.000 | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Mạc có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 1A (khu vực giáp ranh với các xã lân cận)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường liên xã có hạ tầng phát triển
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại hóa
- Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, tùy loại đất.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, không theo biến động thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Yên Mạc mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình (https://ninhbinh.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ quy hoạch và giá đất cập nhật)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Mạc có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
- Quy hoạch đô thị hóa sau khi thành lập xã mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Rủi ro:
- Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Yên Mạc?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện thu hồi.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Yên Mạc 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
- Thu hút đầu tư từ các dự án bất động sản.
- Tăng dân số do mở rộng đô thị.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Yên Mạc, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- So sánh giá thị trường và giá niêm yết.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả!
#BảngGiáĐất #YênMạc #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379