Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ý Yên, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ý Yên, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ý Yên, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ý Yên, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ý Yên, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-y-yen
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Ý Yên, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ý Yên, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Ý Yên, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Ý Yên được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới của một số xã lân cận thuộc huyện Ý Yên, tỉnh Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Yên Ninh, Yên Mạc, Yên Đồng và một số khu vực khác.
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường tỉnh 481, thuận tiện kết nối với TP. Ninh Bình và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ý Yên, Ninh Bình?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng
Tại Xã Ý Yên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này đang phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ý Yên, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Ý Yên, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Ý Yên có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ý Yên có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Trục đường Quốc lộ 10 (kết nối với TP. Ninh Bình, Nam Định)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: Khoảng 20–40%, do bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn so với biến động thực tế.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá Nhà nước và giá thực tế để tránh rủi ro pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ý Yên, Ninh Bình mới nhất?
Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Ninh Bình ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ý Yên có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Giá có thể biến động mạnh trong giai đoạn đầu.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Ý Yên?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất trong hành lang an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Ý Yên giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ý Yên, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình.
Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã Ý Yên, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
#BangGiaDat #XaYYen #NinhBinh #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379