Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Trường, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Trường, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-xuan-truong

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Xuân Trường, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch trên thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Xuân Trường, việc nắm bắt thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp nhất về bảng giá đất tại Xã Xuân Trường, Ninh Bình, cung cấp thông tin cập nhật, phân tích xu hướng và hướng dẫn tra cứu chi tiết.

1. Xã Xuân Trường, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xuân Thái, Xuân Hòa (huyện Yên Khánh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Khánh Nhạc
  • Phía Nam giáp Xã Khánh Cư
  • Phía Đông giáp Sông Đáy
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 10

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng, Xuân Trường có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Xuân Trường?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở tham chiếu trong giao dịch mua bán

Tại Xã Xuân Trường, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và lợi nhuận đầu tư.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Xuân Trường? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Xuân Trường, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Xuân Trường chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo dựa trên:

• Bảng giá cũ của các xã lân cận (Xuân Thái, Xuân Hòa)
• Phân loại giá theo vị trí:
  • Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (khu vực gần Quốc lộ 10)
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu/m² (gần trung tâm hành chính mới)

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Xuân Trường?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực giáp Quốc lộ 10 (tiềm năng thương mại)
• Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính
• Khu vực ven sông Đáy (phát triển du lịch, nghỉ dưỡng)

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Xuân Trường Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

• Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình
• Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Xuân Trường Có Tiềm Năng Không?

Có, vì:

• Hạ tầng đang được nâng cấp (giao thông, điện, nước)
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
• Tiềm năng trở thành khu đô thị mới

Các loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Xuân Trường

• Kiểm tra lại sổ đỏ, địa chỉ hành chính mới
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn

10. Dự Báo Giá Đất Xã Xuân Trường 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nhờ hạ tầng phát triển.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Xuân Trường, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Xuân Trường Ninh Bình, giá đất Xuân Trường 2025, đầu tư đất Ninh Bình, quy hoạch Xuân Trường, mua bán đất Ninh Bình.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.