Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vụ Bản, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vụ Bản, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vụ Bản, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vụ Bản, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vụ Bản, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-vu-ban
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vụ Bản, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vụ Bản, Ninh Bình, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.
1. Xã Vụ Bản, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Ninh Bình.
- Trước khi sáp nhập: Xã Vụ Bản trước đây thuộc huyện Vụ Bản (hoặc một đơn vị hành chính khác tùy theo quy hoạch).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện lân cận như Xã A, Xã B, Huyện C (cần cập nhật cụ thể theo thông tin địa chính mới).
- Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế, giao thông thuận lợi (nếu có).
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vụ Bản, Ninh Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ để định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vụ Bản, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
4. Bảng Giá Đất Xã Vụ Bản, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (các tuyến đường chính).
(Cần cập nhật thêm số liệu chính thức từ UBND tỉnh sau ngày 1/7/2025)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vụ Bản?
- Đường Quốc lộ 10 (nếu đi qua).
- Đường trung tâm xã (khu vực gần UBND, chợ, trường học).
- Khu vực giáp ranh các đô thị lớn (nếu có).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Vụ Bản
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Quy hoạch phát triển làm tăng giá đất thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vụ Bản Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.ninhbinh.gov.vn.
- Ứng dụng Guland.vn (nếu có hỗ trợ tra cứu).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vụ Bản Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược (nếu gần khu công nghiệp, đô thị lớn).
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động sau sáp nhập.
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vụ Bản
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vụ Bản 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng lớn (cao tốc, khu công nghiệp).
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Vụ Bản, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên: ✅ Tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh. ✅ Theo dõi quy hoạch để nắm bắt cơ hội đầu tư. ✅ Tham khảo giá thị trường từ các sàn giao dịch uy tín.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Đừng quên truy cập Guland.vn để tra cứu bảng giá đất mới nhất!
(Bài viết dài ~2,200 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Vụ Bản, Ninh Bình")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379