Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Rạng Đông, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Rạng Đông, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Rạng Đông, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Rạng Đông, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Rạng Đông, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-rang-dong
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Rạng Đông, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập xã mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất, phục vụ các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Đền bù khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch chuyển nhượng.
- Hỗ trợ quy hoạch và phát triển đô thị.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất tại Xã Rạng Đông, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Rạng Đông, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy vào quyết định cụ thể của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: Xã C, Xã D (phía Bắc), Xã E (phía Nam).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, Đường tỉnh 477.
- Cách trung tâm thành phố Ninh Bình khoảng 10–15km, thuận tiện di chuyển.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Rạng Đông?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Công dụng chính:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở đăng ký giá trong mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Rạng Đông? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Rạng Đông Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Rạng Đông chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
| Dự kiến giá đất tham khảo (2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Rạng Đông?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 1A: Giá từ 6–10 triệu/m².
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 4–7 triệu/m².
- Khu dân cư ven sông, hồ: Giá 3–5 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh thiệt hại.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Rạng Đông Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Ninh Bình: https://ninhbinh.gov.vn.
- Cổng thông tin đất đai: https://dichvucong.dangkyquyendatdai.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Rạng Đông Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Ninh Bình.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự án ven Quốc lộ 1A.
- Nhà phố: Khu dân cư mới.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi: Giá rẻ, tiềm năng lên đô thị.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Rạng Đông
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Địa chỉ mới phải được cập nhật trên giấy tờ.
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Rạng Đông 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
- Đầu tư hạ tầng (đường cao tốc, khu công nghiệp).
- Dòng vốn dịch chuyển từ các thành phố lớn.
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Rạng Đông, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!
#BảngGiáĐất #XãRạngĐông #NinhBình #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379