Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ninh Cường, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ninh Cường, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ninh Cường, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ninh Cường, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ninh Cường, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-ninh-cuong
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ninh Cường, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để áp dụng vào các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho giao dịch chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Định hướng đầu tư bất động sản tại khu vực.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ninh Cường, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến để người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về thị trường đất đai tại địa phương mới này.
1. Xã Ninh Cường, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Ninh Cường được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong huyện Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Ninh Khang, Ninh Mỹ, Ninh Hòa.
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 477, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Ninh Bình và các tỉnh lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ninh Cường, Ninh Bình?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
- Định hướng đầu tư bất động sản tại khu vực.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ninh Cường, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Ninh Cường, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Ninh Cường chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Ninh Cường Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Khu vực gần Quốc lộ 1A: Giá từ 6–10 triệu/m².
- Khu dân cư mới ven đô: Giá từ 4–7 triệu/m².
- Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá dự kiến tăng mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá Nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế.
- Nguyên nhân:
- Giá đất thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít biến động.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ninh Cường, Ninh Bình Mới Nhất?
- Tra cứu trên website:
- UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dkkd.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ninh Cường Có Tiềm Năng Không?
- Tiềm năng lớn do hạ tầng đang được nâng cấp, vị trí giao thông thuận lợi.
- Loại hình đầu tư hấp dẫn:
- Đất nền ven đô: Giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng.
- Nhà phố thương mại: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ninh Cường
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
- Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ninh Cường 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, quy hoạch đô thị mở rộng.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Kịch bản thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ninh Cường, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể truy cập Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình.
Lời khuyên:
- Thường xuyên kiểm tra quy hoạch để tránh rủi ro.
- So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước để đàm phán tốt nhất.
- Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ninh Cường, Ninh Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379