Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-nghia-son
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, tính tiền sử dụng đất, thuế tài sản, và bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Nghĩa Sơn, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đàm phán giá cả hợp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất theo từng khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc một phần của huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đồng Phong.
- Phía Nam giáp Xã Yên Quang.
- Phía Đông giáp Xã Phú Long.
- Phía Tây giáp Xã Thạch Bình.
Với vị trí gần Quốc lộ 12B và khu du lịch Tràng An, Xã Nghĩa Sơn có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh mẽ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghĩa Sơn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất Nhà nước.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Nghĩa Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá chuyển nhượng đất thổ cư, đất nông nghiệp.
- Chi phí đầu tư dự án bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghĩa Sơn? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn có thể kế thừa từ bảng giá huyện Nho Quan 2024, với mức giá tham khảo như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Ninh Bình công bố trong năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghĩa Sơn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 12B (giá từ 5–8 triệu/m²).
- Trục đường trung tâm xã (giá 4–6 triệu/m²).
- Khu vực giáp ranh các xã lân cận (giá 3–5 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–50%.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
- Giá thỏa thuận thường cao hơn.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn mới nhất?
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn, nhập địa chỉ cần kiểm tra.
- Xem bản đồ quy hoạch tại UBND tỉnh Ninh Bình.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghĩa Sơn có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Tiềm năng du lịch nhờ gần Tràng An.
Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nghĩa Sơn?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự báo giá đất Xã Nghĩa Sơn 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản giảm: Nếu thị trường bất động sản suy thoái, giá giữ ổn định.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Nghĩa Sơn, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán, tính thuế. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Đánh giá kỹ quy hoạch trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
#BảngGiáĐất #XãNghĩaSơn #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379