Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Xang, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nam Xang, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nam Xang, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nam Xang, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Xang, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-nam-xang
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Nam Xang, Ninh Bình chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm rõ giá trị pháp lý của từng lô đất. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Nam Xang, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa chi phí đầu tư.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Nam Xang, Ninh Bình, bao gồm:
- Thông tin về địa giới hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Nam Xang, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Nam Xang được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Hoa Lư hoặc Nho Quan (tùy theo quyết định của tỉnh Ninh Bình).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Xã A, Xã B (tùy theo quy hoạch).
- Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh 477.
- Có tiềm năng phát triển nhờ gần các khu du lịch như Tràng An, Tam Cốc.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Xang?
-
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
-
Ứng dụng tại Xã Nam Xang:
- Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
- Là cơ sở để tính toán lợi nhuận đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nam Xang? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Xang Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Xang?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường QL1A đoạn qua Nam Xang.
- Đường tỉnh lộ 477 (nếu có).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại hóa.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định số XX/2025/QĐ-UBND".
- Bước 3: Kiểm tra theo vị trí thửa đất, loại đất.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Xang
- Lợi thế:
- Gần các khu du lịch Tràng An, Tam Cốc.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật sổ đỏ theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút du lịch, đầu tư.
- Rủi ro nếu:
- Quy hoạch chậm triển khai.
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Xang, Ninh Bình là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh mua hớ. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Nam Xang, Ninh Bình 2025
- Giá đất mới nhất tại Nam Xang
- Đầu tư bất động sản Ninh Bình
- Quy hoạch Xã Nam Xang
- Cách tra cứu giá đất Ninh Bình
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379