Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Trực, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nam Trực, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nam Trực, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nam Trực, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Trực, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-nam-truc
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nam Trực, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Trực, Ninh Bình giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về:
- Quá trình thành lập Xã Nam Trực, Ninh Bình.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
- Dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Nam Trực, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nam Thành, Nam Tiến (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã A
- Phía Nam giáp Xã B
- Phía Đông giáp Xã C
- Phía Tây giáp Xã D
- Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực đang phát triển, có tiềm năng về du lịch, nông nghiệp công nghệ cao nhờ gần các khu công nghiệp và trục giao thông quan trọng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Trực, Ninh Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
- Công dụng:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nam Trực, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Chu kỳ cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Trực, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các xã trước khi sáp nhập)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 | Khu vực trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 15.000.000 | Mặt tiền đường lớn |
(Dự kiến cập nhật bảng giá mới vào cuối năm 2025)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Trực?
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã (giá từ 10–15 triệu/m²).
- Đường liên xã Nam Trực – Nam Thành (giá 6–8 triệu/m²).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới (giá 7–10 triệu/m²).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Trực, Ninh Bình Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.dptninhbinh.gov.vn).
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Trực
✅ Lợi thế:
- Gần khu công nghiệp, trục giao thông lớn.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Trực
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Trực 2025–2030
📈 Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
📉 Kịch bản giảm:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Trực, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch chi tiết. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.
#BảngGiáĐất #XãNamTrực #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379