Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Minh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Minh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-nam-minh

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nam Minh, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất làm cơ sở tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, hoặc định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với Xã Nam Minh, Ninh Bình, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nam Minh, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu, và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Nam Minh, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Nam Sơn, Nam Hòa hoặc các đơn vị khác tùy theo quyết định của tỉnh Ninh Bình.
• Vị trí địa lý: Xã Nam Minh nằm trong địa bàn tỉnh Ninh Bình, giáp ranh với các xã như Nam An, Nam Thái, Nam Hải, và có vị trí thuận lợi về giao thông, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Ninh Bình – Hải Phòng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Minh, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.

Ứng dụng thực tế tại Xã Nam Minh:

• Tính thuế sử dụng đất: Giá đất là cơ sở để tính thuế hàng năm.
• Bồi thường khi thu hồi đất: Khi Nhà nước thu hồi đất để xây dựng công trình, giá đất được dùng để tính bồi thường.
• Chuyển nhượng, mua bán: Giá đất trong hợp đồng thường tham chiếu từ bảng giá Nhà nước.
• Vay vốn ngân hàng: Giá đất được dùng để định giá tài sản thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Nam Minh, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%), do được tính theo khung giá của Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Nam Minh, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau khi thành lập, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Nam Minh Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 1A.
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường kết nối với thành phố Ninh Bình.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với khu vực ngoại ô.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Minh, Ninh Bình Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.ninhbinh.gov.vn.
• Công cụ tra cứu bản đồ đất đai: Guland.vn.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nam Minh Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông chiến lược.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Minh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận đất không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Thủ tục sang tên sau khi sáp nhập địa giới hành chính.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Minh 2025–2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
• Mức tăng dự kiến: 5–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
• Rủi ro nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Minh, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán và quản lý tài chính hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam Minh, Ninh Bình. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập các nguồn chính thống hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.