Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Hồng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Nam Hồng, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Nam Hồng, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Nam Hồng, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Hồng, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-nam-hong
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Nam Hồng, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nam Hồng, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Nam Hồng, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Nam Hồng được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Nam Thái, Nam Thành (huyện Nam Trực).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Nam Thái
- Phía Nam giáp Xã Nam Thành
- Phía Đông giáp Xã Hồng Quang
- Phía Tây giáp Xã Nam Lợi
- Đặc điểm: Khu vực này có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 10, đường tỉnh 481, thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nam Hồng, Ninh Bình?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp vay ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nam Hồng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Nam Hồng, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nam Hồng chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nam Hồng?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 10 (giá đất ~ 6–10 triệu/m²)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các tuyến đường gần chợ, trường học, bệnh viện
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiềm năng tăng giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nam Hồng Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.ninhbinh.gov.vn)
- Ứng dụng Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Nam Hồng Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, gần các khu công nghiệp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nam Hồng
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nam Hồng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
- Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
- Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Hồng, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND tỉnh Ninh Bình ✔ Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, Xã Nam Hồng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới!
#BangGiaDat #NamHongNinhBinh #BatDongSanNinhBinh #DauTuDatNen
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379