Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Thái, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Minh Thái, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Minh Thái, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Minh Thái, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Thái, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-minh-thai
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Minh Thái, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở để vay vốn ngân hàng bằng tài sản đất đai.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Minh Thái, Ninh Bình, giúp bạn có thông tin chính xác và cập nhật nhất.
1. Xã Minh Thái, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Minh Thái là một phần của huyện Nho Quan, sau đó được điều chỉnh địa giới hành chính để hình thành xã mới.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Phú Long.
- Phía Nam giáp Xã Quảng Lạc.
- Phía Đông giáp Xã Gia Thủy.
- Phía Tây giáp Xã Sơn Lai.
Với vị trí gần Quốc lộ 12B và khu du lịch Tràng An, Minh Thái có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Minh Thái?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Tại Xã Minh Thái, bảng giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Minh Thái? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Minh Thái, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Minh Thái sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Nho Quan trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất các loại (ước tính): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi có quyết định chính thức)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Minh Thái?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Quốc lộ 12B: Giá từ 5–8 triệu/m².
- Khu vực trung tâm xã: Giá từ 4–6 triệu/m².
- Gần khu du lịch Tràng An: Giá từ 6–10 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng du lịch, thương mại.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Khu vực có quy hoạch tốt thường có giá giao dịch cao hơn.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Minh Thái Mới Nhất?
Bạn có thể tra cứu:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình: https://ninhbinh.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.ninhbinh.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Minh Thái Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược gần các điểm du lịch lớn.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven Quốc lộ 12B.
- Nhà phố thương mại gần trung tâm.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Minh Thái
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch để tránh tranh chấp.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Minh Thái 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển du lịch, hạ tầng.
- Nhu cầu nhà ở tăng.
Dự báo:
- 2025–2027: Tăng 10–20%/năm.
- 2028–2030: Tăng 5–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Minh Thái, Ninh Bình giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:
- Theo dõi website UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Ninh Bình, Xã Minh Thái là một điểm đến đáng cân nhắc với tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai!
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, giá đất có thể thay đổi theo quyết định của UBND tỉnh.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379