Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Tân, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Minh Tân, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Minh Tân, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Minh Tân, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Minh Tân, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-minh-tan
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Minh Tân, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Minh Tân, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định mức thuế, giá chuyển nhượng, cũng như đánh giá tiềm năng sinh lời.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về:
- Quá trình thành lập và vị trí địa lý của Xã Minh Tân.
- Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
- Giá đất hiện hành và dự báo biến động trong tương lai.
- Hướng dẫn tra cứu và những lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Xã Minh Tân, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Minh Hòa, Tân Thành.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Yên Mạc.
- Phía Nam giáp Xã Yên Thắng.
- Phía Đông giáp Sông Đáy.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 10.
Nhờ vị trí thuận lợi, Minh Tân được kỳ vọng trở thành khu vực phát triển mạnh về đô thị hóa và thương mại.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Minh Tân?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất Nhà nước.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
- Giá giao dịch thị trường (tham khảo).
Tại Xã Minh Tân, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Minh Tân? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Minh Tân, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Minh Tân sẽ áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ (Minh Hòa, Tân Thành) cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến giá đất năm 2025: | Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 | |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 12.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 1.500.000 – 3.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Minh Tân có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 10 (kết nối với TP. Ninh Bình).
- Khu dân cư trung tâm xã.
- Khu vực ven sông Đáy (tiềm năng du lịch).
So sánh giá một số vị trí:
- Mặt tiền Quốc lộ 10: 10–15 triệu/m².
- Khu trung tâm hành chính: 7–10 triệu/m².
- Vùng ngoại ô: 3–5 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, tiềm năng lợi nhuận.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần đàm phán giá hợp lý dựa trên cả hai yếu tố.
- Tham khảo môi giới uy tín để tránh mua giá quá cao.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Minh Tân mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Minh Tân có tiềm năng không?
Những yếu tố hấp dẫn:
- Vị trí chiến lược giao thương với TP. Ninh Bình.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven Quốc lộ 10.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Minh Tân
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Minh Tân 2025–2030
- Kịch bản lạc quan: Tăng 15–20%/năm nếu hạ tầng phát triển mạnh.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Minh Tân, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư giao dịch minh bạch, tránh rủi ro. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Xã Minh Tân đang là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030!
🔎 Bạn muốn tra cứu giá đất chi tiết? Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và báo giá mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379