Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lai Thành, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lai Thành, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-lai-thanh

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Lai Thành, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, sang tên
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Lai Thành, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Lai Thành, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần xã A, xã B)
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã, huyện nào?
  • Gần các trục đường quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ)
  • Có gần khu công nghiệp, trung tâm hành chính không?

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lai Thành?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Lai Thành:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định phí chuyển nhượng, sang tên.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lai Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Lai Thành, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, tham khảo giá cũ của các khu vực trước đó.
• Phân loại giá đất theo từng khu vực:
  • Đất ở đô thị: X đồng/m²
  • Đất thương mại, dịch vụ: Y đồng/m²
  • Đất nông nghiệp: Z đồng/m²
• Dự kiến cập nhật bảng giá mới vào thời gian nào? (Nếu có thông tin từ cơ quan chức năng).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lai Thành?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Văn A (gần UBND xã, chợ, trường học).
  • Đường Trần Hưng Đạo (kết nối với Quốc lộ 1A).
  • Khu vực gần khu công nghiệp, trục giao thông lớn.
• So sánh giá đất giữa các khu vực:
  • Khu trung tâm: Cao nhất, từ A–B triệu/m².
  • Khu vực ven: Thấp hơn, từ C–D triệu/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung–cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế tính theo bảng giá nhà nước.
  • Giá giao dịch thực tế cao hơn nhiều.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lai Thành Mới Nhất

• Tra cứu trên website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Lai Thành Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm hành chính, khu công nghiệp.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố, shophouse (nếu gần khu thương mại).
  • Đất nông nghiệp (nếu có dự án chuyển đổi).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lai Thành

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Lai Thành 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

• Yếu tố tác động:
  • Quy hoạch hạ tầng (đường xá, khu đô thị mới).
  • Tăng trưởng dân số, nhu cầu nhà ở.
• Dự báo:
  • Kịch bản tăng: Nếu có dự án lớn, giá có thể tăng 10–20%/năm.
  • Kịch bản ổn định: Nếu thị trường điều chỉnh, giá tăng chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lai Thành, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí trong các giao dịch đất đai. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Lai Thành, Ninh Bình. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Lai Thành Ninh Bình, giá đất Lai Thành 2025, đầu tư đất Ninh Bình, quy hoạch Lai Thành, mua bán đất Ninh Bình.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.