Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Thiện, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Thiện, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-khanh-thien

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Khánh Thiện, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, thừa kế
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Khánh Thiện, Ninh Bình, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và kịp thời.

1. Xã Khánh Thiện, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Khánh Thiện được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số xã lân cận thuộc huyện Yên Khánh, Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Khánh Nhạc
  • Phía Nam giáp Xã Khánh Cư
  • Phía Đông giáp Xã Khánh Hội
  • Phía Tây giáp Xã Khánh An

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt khi hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Khánh Thiện?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Khánh Thiện: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định phí chuyển nhượng, thừa kế ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Khánh Thiện? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm điều chỉnh theo biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Khánh Thiện Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Khánh Thiện chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập.

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố sau khi UBND tỉnh Ninh Bình ban hành quyết định mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Khánh Thiện?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường tỉnh lộ 477 (kết nối trung tâm huyện Yên Khánh)
• Khu vực gần chợ Khánh Thiện
• Các tuyến đường liên xã (Khánh Nhạc – Khánh Thiện)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Khánh Thiện Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Ninh Bình.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Yên Khánh.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Khánh Thiện Có Tiềm Năng Không?

✓ Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí gần trung tâm huyện Yên Khánh.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.

✓ Loại hình đầu tư hấp dẫn:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố thương mại (gần các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Khánh Thiện?

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp). ✔ Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện. ✔ Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập. ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Khánh Thiện 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng chính:

• Tăng nhẹ 5–10%/năm nhờ phát triển hạ tầng.
• Bùng nổ nếu có dự án lớn (khu đô thị, khu công nghiệp).
• Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.

Lời khuyên:

• Theo dõi sát thông tin quy hoạch.
• Đầu tư dài hạn để tối ưu lợi nhuận.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Khánh Thiện, Ninh Bình là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh thiệt hại.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Ninh Bình hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Khánh Thiện Ninh Bình 2025
• Giá đất Xã Khánh Thiện mới nhất
• Đầu tư đất Xã Khánh Thiện có tiềm năng không?
• Tra cứu bảng giá đất Ninh Bình
• Quy hoạch Xã Khánh Thiện 2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.