Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Hội, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh Hội, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-khanh-hoi

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Khánh Hội, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Khánh Hội, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Khánh Hội, Ninh Bình, cung cấp thông tin cập nhật, phân tích tiềm năng đầu tư và hướng dẫn tra cứu giá đất mới nhất.

1. Xã Khánh Hội, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Khánh Hội được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Khánh Tiên, Khánh Nhạc thuộc huyện Yên Khánh, Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Khánh Tiên
  • Phía Nam giáp Xã Khánh Mậu
  • Phía Đông giáp Sông Đáy
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 10

Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt với trung tâm thành phố Ninh Bình và các khu công nghiệp lân cận.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Khánh Hội?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng
• Bồi thường giải phóng mặt bằng
• Định giá trong giao dịch nhà đất

Tại Xã Khánh Hội, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quy hoạch phát triển đô thị.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Khánh Hội? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định chung).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Khánh Hội Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Khánh Hội chưa có bảng giá riêng, hiện áp dụng giá đất từ các xã trước đây (Khánh Tiên, Khánh Nhạc). Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

Giá tham khảo (2025):

• Đất ở đô thị: 10–25 triệu/m² (khu trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–40 triệu/m² (gần Quốc lộ 10).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Khánh Hội?

Các khu vực có giá đất cao:

1. Khu vực gần Quốc lộ 10 – Giá 20–40 triệu/m².
2. Khu dân cư trung tâm – Giá 15–25 triệu/m².
3. Khu vực ven sông Đáy – Giá 10–18 triệu/m².

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi (kết nối với TP. Ninh Bình, Nam Định).
• Tiềm năng phát triển đô thị.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường?

• Chênh lệch trung bình: 30–50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá, nhưng giao dịch thực tế cao hơn.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất?

• Website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.ninhbinh.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (tra cứu giá đất theo bản đồ).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Khánh Hội?

• Lợi thế:
  • Gần Quốc lộ 10, kết nối với KCN Khánh Phú, Tam Điệp.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mở rộng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục giao thông.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Khánh Hội?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng.
• Kịch bản:
  • Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Chững lại nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khánh Hội, Ninh Bình giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên tra cứu trên website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch và chính sách đất đai.
• Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
• Tìm hiểu kỹ pháp lý để tránh rủi ro.

Xã Khánh Hội đang là điểm nóng bất động sản Ninh Bình – hãy tận dụng cơ hội đầu tư đúng thời điểm!

🔎 Tìm hiểu thêm: Guland.vn – Công cụ tra cứu giá đất chính xác nhất.

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.