Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Phong, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hồng Phong, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-hong-phong

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hồng Phong, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch trên thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Hồng Phong, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Hồng Phong, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất hiện tại ở các khu vực trọng điểm?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Hồng Phong, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Địa bàn xã Hồng Phong trước đây thuộc các xã lân cận như Hồng Thái, Gia Phong.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Gia Phong
  • Phía Nam giáp Xã Khánh Tiên
  • Phía Đông giáp Xã Ninh Nhất
  • Phía Tây giáp Xã Hồng Thái

Với vị trí gần trung tâm thành phố Ninh Bình, xã Hồng Phong có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồng Phong?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở tham khảo cho giao dịch thị trường.

Tại Xã Hồng Phong, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi mua bán, xây dựng nhà.
• Nhà đầu tư khi tìm kiếm cơ hội sinh lời.
• Doanh nghiệp triển khai dự án.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hồng Phong? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất tại các khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ cao hơn.

4. Bảng Giá Đất Xã Hồng Phong Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hồng Phong chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất từ các xã cũ (Hồng Thái, Gia Phong).

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hồng Phong?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã – giá khoảng 12–15 triệu/m².
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới – giá 8–12 triệu/m².
• Các tuyến đường liên xã – giá 5–8 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị trong tương lai.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm thủ tục.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc để tránh mua giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồng Phong Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

• Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hồng Phong Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang phát triển.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Loại hình đầu tư tốt:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất nông nghiệp chờ lên đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồng Phong

• Kiểm tra quy hoạch tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Đảm bảo giấy tờ hợp lệ (Sổ đỏ, giấy phép xây dựng).
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồng Phong 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chậm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hồng Phong, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tối ưu hóa giao dịch, hãy:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

#BảngGiáĐất #XãHồngPhong #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.