Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hiển Khánh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Hiển Khánh, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Hiển Khánh, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Hiển Khánh, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hiển Khánh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-hien-khanh
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Hiển Khánh, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Hiểu rõ bảng giá đất Xã Hiển Khánh, Ninh Bình giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập xã Hiển Khánh.
- Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
- Giá đất hiện hành và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
1. Xã Hiển Khánh, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, Hiển Khánh thuộc địa bàn các xã lân cận như Trường Yên, Ninh Khang (huyện Hoa Lư).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với xã Ninh Khánh, Ninh Nhất (thành phố Ninh Bình).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc Cầu Giẽn – Ninh Bình.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hiển Khánh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Ứng dụng tại Hiển Khánh: Giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các thủ tục hành chính liên quan.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hiển Khánh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động ngắn hạn.
4. Bảng giá đất Xã Hiển Khánh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Hiển Khánh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá niêm yết (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | Khu vực gần trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu | Phụ thuộc vị trí |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | Mặt tiền đường lớn |
Dự kiến giá đất Hiển Khánh sẽ tăng nhẹ sau khi ổn định hành chính.
5. Những tuyến đường nào tại Hiển Khánh có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Hiển Khánh: Giá từ 10–20 triệu/m².
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới: Giá 8–15 triệu/m².
- Khu dân cư ven sông Đáy: Giá 6–12 triệu/m² do tiềm năng du lịch.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Hiển Khánh
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy loại đất.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Hiển Khánh mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp luật" hoặc "Bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ số.
Lưu ý: Nếu chưa có bảng giá riêng, áp dụng giá của khu vực cũ.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Hiển Khánh
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm thành phố Ninh Bình, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Quy hoạch khu đô thị mới, khu công nghiệp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Giá rẻ, dễ sinh lời khi quy hoạch hoàn thiện.
- Nhà phố: Phù hợp với dân cư địa phương.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Hiển Khánh
- Kiểm tra giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Hiển Khánh 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Hiển Khánh, Ninh Bình là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Bài viết sẽ tiếp tục được cập nhật khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379