Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải Thịnh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải Thịnh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-hai-thinh

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hải Thịnh, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hải Thịnh, Ninh Bình giúp:

• Người mua bán đất định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
• Nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời.
• Cơ quan thuế tính toán nghĩa vụ tài chính công bằng.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hải Thịnh, Ninh Bình, cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất để bạn đọc có cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản mới nổi này.

1. Xã Hải Thịnh, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hải Thịnh được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Hải Anh, Hải Lâm (huyện Hải Hậu) và một phần đất của thị trấn Yên Định (huyện Yên Mô).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hải Anh
  • Phía Nam giáp Thị trấn Yên Định
  • Phía Đông giáp Sông Đáy
  • Phía Tây giáp Xã Hải Lâm

Vị trí này mang lại tiềm năng giao thương thuận lợi, kết nối với các trục đường lớn như Quốc lộ 10, đường tỉnh 481.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hải Thịnh, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Tại Xã Hải Thịnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá chuyển nhượng đất ở, đất nông nghiệp
• Chi phí đầu tư hạ tầng
• Giá trị bất động sản trong tương lai

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hải Thịnh, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
  • Giá đất chính thức dùng để tính thuế, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Hải Thịnh, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hải Thịnh chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng mức giá tham khảo từ các xã cũ:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hải Thịnh?

Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính mới sẽ có giá cao:

• Đường Quốc lộ 10 đoạn qua xã (6–8 triệu/m²)
• Khu vực gần chợ Hải Thịnh (5–7 triệu/m²)
• Khu dân cư ven sông Đáy (4–6 triệu/m²)

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hải Thịnh

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Đất gần trung tâm có giá giao dịch cao hơn nhiều so với bảng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh thiệt hại.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hải Thịnh Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Guland.vn, chọn tỉnh Ninh Bình.
• Bước 2: Nhập địa chỉ hoặc bản đồ để xem giá đất chi tiết.
• Bước 3: Kiểm tra thông tin quy hoạch kèm theo.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hải Thịnh

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Cần theo dõi sát quy hoạch.
  • Thanh khoản chưa cao do mới thành lập.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường Quốc lộ 10
• Nhà phố thương mại gần chợ
• Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hải Thịnh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi giao dịch.
• Xác nhận địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hải Thịnh 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hải Thịnh, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đánh giá cơ hội đầu tư. Người mua nên:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi quyết định.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Hải Thịnh hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Ninh Bình trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Hải Thịnh? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hải Thịnh, Ninh Bình 2025
• Giá đất Xã Hải Thịnh mới nhất
• Đầu tư đất Ninh Bình 2025
• Quy hoạch Xã Hải Thịnh
• Mua bán đất Xã Hải Thịnh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.