Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải Quang, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Hải Quang, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-hai-quang

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hải Quang, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hoặc bồi thường khi Nhà nước thu hồi. Tại một địa bàn mới như Xã Hải Quang, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hải Quang, Ninh Bình, giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm rõ thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định tài chính hợp lý.

1. Xã Hải Quang, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Hải Quang được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận thuộc huyện Hải Hậu hoặc Kim Sơn (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Hải An, Hải Châu, Hải Lộc (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường ven biển, thuận tiện kết nối với thành phố Ninh Bình và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hải Quang, Ninh Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hải Quang, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn.

4. Bảng giá đất Xã Hải Quang, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Hải Quang có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 10–15 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–30 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).

Lưu ý: Giá này sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hải Quang có giá đất cao nhất?

Dự kiến các khu vực có giá đất cao tại Xã Hải Quang:

• Đường Quốc lộ 10 đoạn qua xã: Giá có thể lên tới 25–40 triệu/m².
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 15–20 triệu/m².
• Các tuyến đường liên xã: Giá 10–15 triệu/m².

Nguyên nhân: Giá cao do *hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hải Quang không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hải Quang, Ninh Bình mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Ninh Bình.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hải Quang có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí ven biển, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng du lịch, thương mại dịch vụ.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hải Quang?

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Đảm bảo giấy tờ đất đai đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia trước khi giao dịch.

10. Dự báo giá đất Xã Hải Quang giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng phát triển, quy hoạch đô thị mới.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hải Quang, Ninh Bình là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hải Quang, Ninh Bình. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập Guland.vn hoặc liên hệ Sở TN&MT Ninh Bình.

(Bài viết dài ~2.300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Hải Quang, Ninh Bình")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.