Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Giao Thủy, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Giao Thủy, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Giao Thủy, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Giao Thủy, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Giao Thủy, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-giao-thuy
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Giao Thủy, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí liên quan. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Giao Thủy, Ninh Bình giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Giao Thủy, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Giao Thủy, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Giao Thủy được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Giao An, Giao Châu (huyện Giao Thủy cũ).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Giao Hải.
- Phía Nam giáp Xã Giao Lạc.
- Phía Đông giáp Xã Giao Xuân.
- Phía Tây giáp Xã Giao Yên.
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 10 và các khu du lịch sinh thái.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Giao Thủy?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Xã Giao Thủy:
- Tính thuế sử dụng đất (hằng năm).
- Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ đóng phí trước bạ khi mua bán nhà đất.
- Định giá trong giao dịch thị trường, tránh thổi giá ảo.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Giao Thủy? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
4. Bảng giá đất Xã Giao Thủy hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Giao Thủy chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng giá đất từ các xã cũ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Giao Thủy có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 10 đoạn qua xã (giá 10–15 triệu/m²).
- Khu vực trung tâm hành chính mới (gần UBND xã).
- Các tuyến đường liên thôn như Đường 477, Đường 56.
Nguyên nhân:
- Giao thông thuận lợi, gần trục chính.
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Giao Thủy mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ số.
Hoặc sử dụng Guland.vn để tra nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Giao Thủy có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng ở một số khu.
Loại hình đầu tư khả thi:
- Đất nền ven trục chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Giao Thủy
- Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới (Xã Giao Thủy).
- Xác minh quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Hợp đồng công chứng rõ ràng, tránh tranh chấp sau này.
10. Dự báo giá đất Xã Giao Thủy 2025–2030
- Kịch bản tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định:
- Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Khuyến nghị: Theo dõi sát thông tin từ UBND tỉnh.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Giao Thủy, Ninh Bình là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản hợp lý. Trong giai đoạn mới thành lập, cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
- So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
- Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Giao Thủy Ninh Bình 2025
- Giá đất Xã Giao Thủy mới nhất
- Đầu tư đất Xã Giao Thủy có lãi không?
- Cách tra cứu giá đất Ninh Bình
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379