Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Giao Phúc, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Giao Phúc, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Giao Phúc, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Giao Phúc, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Giao Phúc, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-giao-phuc
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Giao Phúc, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Tại một địa phương mới như Xã Giao Phúc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Giao Phúc, Ninh Bình, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, giá đất hiện tại, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động trong tương lai.
1. Xã Giao Phúc, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Giao Phúc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Gia Viễn, Ninh Bình.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Gia Thịnh
- Phía Nam giáp Xã Gia Phú
- Phía Đông giáp Xã Gia Lập
- Phía Tây giáp Xã Gia Trung
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A và đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, Xã Giao Phúc có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Giao Phúc, Ninh Bình?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Làm cơ sở tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
- Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng
Tại Xã Giao Phúc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân mua bán, chuyển nhượng đất
- Doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản
- Cơ quan thuế khi tính toán nghĩa vụ tài chính
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Giao Phúc, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Giao Phúc, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Giao Phúc chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Giao Phúc có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Khu vực gần Quốc lộ 1A
- Trục đường trung tâm xã
- Khu dân cư mới đang quy hoạch
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các vùng khác do thuận tiện giao thông và tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiện ích xung quanh.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Giao Phúc mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Giao Phúc có tiềm năng không?
Có, vì:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Giao Phúc
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự báo giá đất Xã Giao Phúc 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản chung trầm lắng, giá tăng chậm 5–7%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Giao Phúc, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Giao Phúc hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
🔎 Tra cứu ngay tại: Guland.vn hoặc UBND tỉnh Ninh Bình để có thông tin chính xác nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379