Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Gia Viễn, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Gia Viễn, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Gia Viễn, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Gia Viễn, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Gia Viễn, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-gia-vien
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Gia Viễn, Ninh Bình chính thức được thành lập và đi vào hoạt động như một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Giá giao dịch trên thị trường bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Gia Viễn, Ninh Bình, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Gia Viễn, Ninh Bình Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Gia Thịnh, Gia Tiến, Gia Phú (huyện Gia Viễn).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Gia Thịnh
- Phía Nam giáp xã Gia Tiến
- Phía Đông giáp sông Hoàng Long
- Phía Tây giáp quốc lộ 1A
Với vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt, Xã Gia Viễn hứa hẹn là điểm đến tiềm năng cho đầu tư bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Gia Viễn?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Mục đích sử dụng:
- Tính thuế đất hàng năm
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá đất khi thế chấp ngân hàng
Tại Xã Gia Viễn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Gia Viễn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định và mục đích hành chính.
4. Bảng Giá Đất Xã Gia Viễn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Gia Viễn chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất huyện Gia Viễn (2024)
- Giá đất các xã lân cận (Gia Thịnh, Gia Tiến, Gia Phú)
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
UBND tỉnh Ninh Bình dự kiến sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Gia Viễn Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Quốc lộ 1A (giá từ 5–8 triệu/m²)
- Trục đường trung tâm xã (khu vực UBND xã, trường học, chợ)
- Khu vực ven sông Hoàng Long (tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng)
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Gia Viễn Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình (www.ninhbinh.gov.vn)
- Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Gia Viễn Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược gần trung tâm huyện Gia Viễn, kết nối thuận tiện với Ninh Bình, Hà Nội.
- Hạ tầng đang phát triển, quy hoạch đồng bộ.
- Tiềm năng du lịch nhờ gần sông Hoàng Long, Tam Cốc – Bích Động.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven quốc lộ
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Gia Viễn
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới trên sổ đỏ sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Gia Viễn 2025–2030
Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Quy hoạch đô thị mở rộng
- Thu hút đầu tư du lịch, công nghiệp
Dự báo:
- Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Có thể tăng mạnh hơn nếu có dự án lớn triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Gia Viễn, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Ninh Bình ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Gia Viễn hứa hẹn là điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn trong thời gian tới.
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Gia Viễn, giá đất Gia Viễn Ninh Bình 2025, đầu tư đất Xã Gia Viễn, quy hoạch Gia Viễn Ninh Bình, mua bán đất Gia Viễn.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379