Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cúc Phương, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cúc Phương, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-cuc-phuong

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Cúc Phương, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản. Đây là một trong những địa bàn trọng điểm của tỉnh Ninh Bình, nổi tiếng với vườn quốc gia Cúc Phương và tiềm năng du lịch sinh thái.

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cúc Phương, Ninh Bình là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:

• Tính thuế sử dụng đất chính xác.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng minh bạch.
• Đầu tư bất động sản hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Cúc Phương, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy hoạch, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Xã Cúc Phương, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp huyện Gia Viễn.
  • Phía Nam giáp huyện Yên Mô.
  • Phía Đông giáp thành phố Ninh Bình.
  • Phía Tây giáp tỉnh Hòa Bình.
• Đặc điểm nổi bật: Nằm trong vùng lõi của Vườn Quốc gia Cúc Phương, có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái và bất động sản nghỉ dưỡng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cúc Phương, Ninh Bình?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Hỗ trợ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Cúc Phương, Ninh Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Cúc Phương, Ninh Bình Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Cúc Phương có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Ninh Bình sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cúc Phương?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Trục đường vào Vườn Quốc gia Cúc Phương.
• Khu vực giáp ranh thành phố Ninh Bình.
• Các tuyến đường liên xã như ĐT477, ĐT479.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đẹp, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển du lịch, thương mại.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá nhà nước.
  • Cần thương lượng giá hợp lý để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cúc Phương, Ninh Bình Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Ninh Bình.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.ninhbinh.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cúc Phương Có Tiềm Năng Không?

✓ Tiềm năng lớn nhờ:

• Vị trí gần Vườn Quốc gia Cúc Phương – điểm du lịch nổi tiếng.
• Hạ tầng giao thông đang được mở rộng.
• Chính sách phát triển kinh tế - du lịch của tỉnh.

✓ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Bất động sản nghỉ dưỡng, homestay.
• Đất nông nghiệp kết hợp sinh thái.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cúc Phương

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Thủ tục sang tên đúng quy định (đóng thuế, phí chuyển nhượng).
• Tư vấn luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cúc Phương 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng, du lịch.
  • Nhu cầu nhà ở tăng do đô thị hóa.
• Rủi ro nếu:
  • Quy hoạch chậm triển khai.
  • Biến động kinh tế vĩ mô.

Dự đoán: Giá đất có thể tăng 10–20%/năm ở các vị trí đẹp.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Cúc Phương, Ninh Bình là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản chính xác. Để tối ưu hóa giao dịch, nên: ✔ Tra cứu thông tin chính thống từ UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính địa phương hoặc chuyên gia bất động sản!

#BảngGiáĐất #CúcPhương #NinhBình #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.