Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Sơn, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bình Sơn, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bình Sơn, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bình Sơn, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Sơn, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-binh-son
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Bình Sơn, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Bình Sơn, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Bình Sơn, Ninh Bình, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.
1. Xã Bình Sơn, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Bình Sơn có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận thuộc huyện Nho Quan hoặc Tam Điệp (tùy theo quyết định của tỉnh Ninh Bình).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Bình Hòa, Quỳnh Lưu, Sơn Lai (nếu thuộc huyện Nho Quan).
- Nếu thuộc khu vực gần thành phố Tam Điệp, có thể tiếp giáp với các phường như Bắc Sơn, Nam Sơn.
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 12B, đường tỉnh 481.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Sơn, Ninh Bình?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
- Ứng dụng tại Xã Bình Sơn:
- Xác định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính toán chi phí khi đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Sơn, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50% tùy khu vực).
4. Bảng giá đất Xã Bình Sơn, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng tạm thời giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo chung tại Ninh Bình):
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 0,5–2 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m² (nếu gần QL12B hoặc trục chính).
- Thời gian công bố chính thức: Dự kiến cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Sơn có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Quốc lộ 12B (nếu đi qua địa bàn).
- Đường tỉnh 481 (kết nối Tam Điệp – Nho Quan).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới của xã.
- Nguyên nhân giá cao:
- Thuận tiện giao thông.
- Tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bình Sơn không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Bình Sơn, Ninh Bình mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Ninh Bình: https://ninhbinh.gov.vn.
- Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.ninhbinh.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh kèm bản đồ quy hoạch.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Sơn có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi (nếu gần QL12B).
- Quy hoạch mở rộng đô thị.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (nếu giá còn thấp).
- Nhà phố (khu vực trung tâm mới).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Bình Sơn?
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận (sổ đỏ).
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Xã Bình Sơn 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư sau khi thành lập xã mới.
- Rủi ro: Phụ thuộc vào tiến độ quy hoạch.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bình Sơn, Ninh Bình là yếu tố then chốt để giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
- Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại địa phương mới này!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379