Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Minh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bình Minh, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/xa-binh-minh

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Bình Minh, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu là bảng giá đất Xã Bình Minh, Ninh Bình, bởi đây là cơ sở để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Bình Minh, Ninh Bình, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Bình Minh, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Bình Minh được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận trong tỉnh Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã A
  • Phía Nam giáp Xã B
  • Phía Đông giáp Xã C
  • Phía Tây giáp Xã D
• Đặc điểm kinh tế - xã hội: Là khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, thu hút nhiều dự án bất động sản và khu đô thị mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bình Minh, Ninh Bình?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✔ Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Bình Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bình Minh, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình dựa trên quy định của Luật Đất đai.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo khoản 1 Điều 114 Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Bình Minh, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Bình Minh sẽ áp dụng bảng giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Bình Minh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Xã Bình Minh
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên thông với TP. Ninh Bình

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
• Hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✔ Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực. ✔ Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
• Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch. ✔ Ảnh hưởng:
• Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
• Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bình Minh, Ninh Bình mới nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình.
2. Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo thời gian thực).
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bình Minh có tiềm năng không?

✔ Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư đổ về.

✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bình Minh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch để tránh mua đất dính tranh chấp.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Bình Minh 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Hạ tầng giao thông được cải thiện (mở rộng QL1A, đường vành đai).
• Thu hút dự án khu đô thị, khu công nghiệp.
• Nhu cầu nhà ở tăng sau khi lên đơn vị hành chính mới.

Khuyến nghị:

• Nhà đầu tư nên mua sớm ở khu vực có quy hoạch rõ ràng.
• Theo dõi sát bảng giá đất chính thức khi được ban hành.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Bình Minh, Ninh Bình là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.

#BảngGiáĐấtBìnhMinh #ĐấtXãBìnhMinh #BấtĐộngSảnNinhBình

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.