Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Khê, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Vị Khê, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Vị Khê, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Vị Khê, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vị Khê, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/phuong-vi-khe
Giới thiệu mở đầu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Vị Khê, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá tài sản. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vị Khê, Ninh Bình sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đàm phán giá hợp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Vị Khê, bao gồm:
- Thông tin thành lập phường mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Phường Vị Khê, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Vị Khê, huyện Hoa Lư.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp Phường Ninh Khánh.
- Phía Tây giáp xã Ninh Nhất.
- Phía Nam giáp sông Đáy.
- Phía Bắc giáp quốc lộ 1A.
Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Vị Khê?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành để xác định giá đất phục vụ các mục đích:
- Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền).
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ nông nghiệp sang thổ cư).
Tại Phường Vị Khê, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và lợi nhuận bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Vị Khê? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
4. Bảng giá đất Phường Vị Khê hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Vị Khê chưa có bảng giá riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của xã Vị Khê cũ (theo Quyết định số XX/2024 của UBND tỉnh Ninh Bình):
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 5.000.000 – 12.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 25.000.000 |
Dự kiến: Bảng giá mới sẽ được công bố vào quý IV/2025, có thể tăng 10–20% do vị thế đô thị hóa.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Vị Khê có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường (12–25 triệu/m²).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới (8–15 triệu/m²).
- Khu dân cư ven sông Đáy (6–10 triệu/m²).
Nguyên nhân:
- Giao thông thuận tiện (gần cao tốc, trung tâm thành phố).
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Vị Khê?
- Chênh lệch trung bình: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Vị Khê mới nhất?
- Bước 1: Truy cập Guland.vn, chọn tỉnh Ninh Bình.
- Bước 2: Nhập địa chỉ hoặc bản đồ để xem giá từng lô đất.
- Bước 3: Kiểm tra thông tin quy hoạch (nếu có).
8. Đầu tư bất động sản Phường Vị Khê có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược (gần trung tâm TP. Ninh Bình).
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven quốc lộ.
- Nhà phố liền kề.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Vị Khê
- Kiểm tra sổ đỏ đúng thẩm quyền mới.
- Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Phường Vị Khê 2025–2030
- Kịch bản tăng: 15–25%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
- Rủi ro: Giá có thể giảm nếu quy hoạch chậm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Vị Khê, Ninh Bình là yếu tố sống còn để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Phường Vị Khê đang là điểm nóng bất động sản Ninh Bình – đừng bỏ lỡ cơ hội!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Vị Khê, Ninh Bình")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379