Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/phuong-liem-tuyen

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định đến thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất, làm cơ sở tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Phường Liêm Tuyền, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình, từ thông tin cơ bản đến dự báo xu hướng, giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư và tránh rủi ro pháp lý.

1. Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Liêm Tuyền, huyện Hoa Lư, tỉnh Ninh Bình.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Ninh Khánh.
  • Phía Nam giáp xã Ninh Nhất.
  • Phía Đông giáp sông Đáy.
  • Phía Tây giáp quốc lộ 1A.

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, thu hút mạnh mẽ các dự án bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Làm cơ sở để ngân hàng định giá tài sản thế chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20-50%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Liêm Tuyền chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của xã Liêm Tuyền cũ:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10-20% do vị trí trung tâm hơn.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Liêm Tuyền có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất hiện nay:

1. Đường Quang Trung (gần trung tâm hành chính): 15-25 triệu/m².
2. Đường Nguyễn Huệ (khu dân cư sầm uất): 12-20 triệu/m².
3. Đường Lê Lợi (gần chợ Liêm Tuyền): 10-18 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí trung tâm. ✔ Hạ tầng giao thông thuận lợi. ✔ Tiềm năng thương mại cao.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch: Khoảng 30-50%, đặc biệt ở khu vực trung tâm.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí khi làm thủ tục thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Liêm Tuyền mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Website UBND tỉnh Ninh Bình: www.ninhbinh.gov.vn.
2. Cổng thông tin địa chính: dichvucong.dptninhbinh.gov.vn.
3. Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Liêm Tuyền có tiềm năng không?

Cơ hội lớn nhờ:

✔ Vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố Ninh Bình. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước). ✔ Giá đất còn thấp so với các phường lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven sông Đáy).
• Nhà phố (khu dân cư mới).
• Căn hộ dịch vụ (gần khu du lịch Tràng An).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Liêm Tuyền?

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).
• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Xác minh chủ sở hữu để tránh tranh chấp.
• Tham khảo luật sư nếu mua đất dự án.

10. Dự báo giá đất Phường Liêm Tuyền 2025–2030?

Xu hướng tăng mạnh nhờ:

• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
• Phát triển hạ tầng (cầu, đường mới).
• Thu hút các dự án lớn.

Dự đoán:

• 2025–2027: Tăng 10–15%/năm.
• 2028–2030: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Lời khuyên: Nên đầu tư sớm, tập trung vào khu vực trung tâm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Liêm Tuyền, Ninh Bình là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước. ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Liêm Tuyền hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Phường Liêm Tuyền? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.