Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hồng Quang, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Hồng Quang, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Hồng Quang, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Hồng Quang, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hồng Quang, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/phuong-hong-quang
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Hồng Quang, Ninh Bình chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Ninh Bình ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
- Tính tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá giao dịch bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Hồng Quang, Ninh Bình mới nhất, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường Hồng Quang, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Hồng Quang, huyện Nho Quan hoặc một đơn vị hành chính cấp xã khác (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã lân cận như Phường Tân Bình, Phường Nam Sơn…
- Nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường cao tốc…
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hồng Quang, Ninh Bình?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế tại Phường Hồng Quang:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hồng Quang, Ninh Bình? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Phường Hồng Quang, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Hồng Quang có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Hồng Quang có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trường học, bệnh viện thường có giá cao:
- Đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi (gần trung tâm phường).
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường (tiềm năng thương mại).
- Khu vực gần chợ, trường học (giá đất ở cao hơn).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh thiệt hại.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Hồng Quang, Ninh Bình mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Ninh Bình.
- Cách 2: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hồng Quang có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố cho thuê.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Hồng Quang?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xem quy hoạch tại UBND phường.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Phường Hồng Quang 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản giảm: Nếu thị trường đóng băng, giá có thể giảm nhẹ.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hồng Quang, Ninh Bình là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích cho quý độc giả!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379