Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Duy Tân, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Duy Tân, Ninh Bình ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Duy Tân, Ninh Bình bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Duy Tân, Ninh Bình, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Duy Tân, Ninh Bình năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ninh-binh/phuong-duy-tan
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Duy Tân, Ninh Bình chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Ninh Bình. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Duy Tân, Ninh Bình, giải đáp các thắc mắc phổ biến để người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định giao dịch.
1. Phường Duy Tân, Ninh Bình được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Duy Tân, huyện Hoa Lư hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các phường/xã như Phường Tân Thành, Phường Ninh Khánh (nếu có).
- Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Đinh Tiên Hoàng (nếu thuộc khu vực trung tâm).
- Có tiềm năng phát triển hạ tầng nhờ vị trí thuận lợi.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Duy Tân?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Ninh Bình ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm (theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp).
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên (khi mua bán nhà đất).
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá giao dịch bất động sản (dù giá thị trường thường cao hơn).
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Duy Tân? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Ninh Bình (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Phường Duy Tân, Ninh Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Phường Duy Tân có thể chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 15.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 10.000.000 – 30.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định mới từ UBND tỉnh.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Duy Tân có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm thường có giá cao do tiềm năng kinh doanh và giao thông thuận lợi:
- Đường Đinh Tiên Hoàng (nếu đi qua phường).
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.
- Các dự án hạ tầng mới (nếu có).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải nộp thuế theo bảng giá, nhưng giao dịch theo giá thực.
- Cần thương lượng giá hợp lý để tránh rủi ro pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Duy Tân mới nhất?
- Website UBND tỉnh Ninh Bình hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn) để tra cứu nhanh.
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường phường.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Duy Tân có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí trung tâm, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất chưa tăng mạnh, cơ hội đầu tư sớm.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
- Chờ bảng giá đất chính thức để tính toán lợi nhuận.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Duy Tân
- Cập nhật địa chỉ mới trên Sổ đỏ.
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác minh tính pháp lý (giấy tờ chủ sở hữu, tranh chấp).
10. Dự báo giá đất Phường Duy Tân 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Các yếu tố ảnh hưởng:
- Quy hoạch đô thị.
- Dự án giao thông (nếu có).
- Tăng trưởng dân số.
Kết luận
Bảng giá đất Phường Duy Tân, Ninh Bình sẽ là cơ sở quan trọng cho các giao dịch bất động sản trong thời gian tới. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường để đàm phán hợp lý.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư khôn ngoan tại khu vực mới này!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379