Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Quang, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tam Quang, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tam Quang, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tam Quang, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Quang, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-tam-quang
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tam Quang, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tam Quang, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tam Quang, Nghệ An, bao gồm:
- Quy trình ban hành và điều chỉnh giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực trong xã.
- Dự báo xu hướng biến động giá trong giai đoạn 2025–2030.
- Hướng dẫn tra cứu giá đất chính thức và các lưu ý pháp lý khi giao dịch.
Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản tại Nghệ An, đặc biệt là Xã Tam Quang, hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Tam Quang, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Thanh Lâm, Xã Thanh Thủy (huyện Tân Kỳ).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thanh Lâm
- Phía Nam giáp Xã Thanh Thủy
- Phía Đông giáp Xã Nghĩa Bình
- Phía Tây giáp Xã Kỳ Sơn
Việc thành lập Xã Tam Quang nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tam Quang, Nghệ An?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Tam Quang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Giá bán đất nền, nhà ở.
- Chi phí đầu tư xây dựng.
- Giá thuê đất thương mại, dịch vụ.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tam Quang, Nghệ An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Tam Quang, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Tam Quang có thể kế thừa từ các xã lân cận trước đây.
| Dự kiến phân khúc giá (tham khảo 2025): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | |
| Đất thương mại | 5–10 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Nghệ An công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Tam Quang Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Trục đường Quốc lộ 7A (kết nối với TP. Vinh).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các khu dân cư mới quy hoạch.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tam Quang, Nghệ An?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Nghệ An.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới nhất).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tam Quang Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch hạ tầng đang được đầu tư.
- Rủi ro:
- Giá đất có thể biến động trong giai đoạn đầu.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tam Quang
- Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tam Quang 2025–2030
- Xu hướng tăng nhẹ do quy hoạch phát triển.
- Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Quang, Nghệ An giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, hãy theo dõi UBND tỉnh Nghệ An hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Bạn đang quan tâm đến đầu tư đất tại Xã Tam Quang? Hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, giá trị tham khảo có thể thay đổi theo thời gian.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379