Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Hợp, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tam Hợp, Nghệ An ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tam Hợp, Nghệ An bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tam Hợp, Nghệ An, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Hợp, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-tam-hop
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tam Hợp, Nghệ An chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại tỉnh Nghệ An. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân, nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Hợp, Nghệ An sẽ giúp:
- Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
- Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tam Hợp, Nghệ An, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường.
1. Xã Tam Hợp, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Tam Hợp được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã Xã C, Xã D (phía Bắc), Xã E (phía Nam).
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường tỉnh XYZ, thuận lợi cho phát triển kinh tế.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tam Hợp, Nghệ An?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Nghệ An ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá trị trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Làm cơ sở tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Tam Hợp, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân có đất trong khu vực.
- Nhà đầu tư muốn mua bán, phát triển dự án.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tam Hợp, Nghệ An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Tam Hợp, Nghệ An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ từ các xã trước khi sáp nhập)
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.000.000 - 3.000.000 | Tùy vị trí |
| Đất thương mại | 5.000.000 - 10.000.000 | Gần trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 1.500.000 | Trồng lúa, cây công nghiệp |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Nghệ An.)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tam Hợp?
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã: Giá cao nhất (8-12 triệu/m²).
- Đường liên xã, gần trung tâm hành chính: 5-7 triệu/m².
- Khu dân cư mới: 3-5 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Tam Hợp
- Chênh lệch trung bình: 20-50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tam Hợp Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập UBND tỉnh Nghệ An hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Nghệ An.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất", chọn Xã Tam Hợp.
- Bước 3: Tải file PDF hoặc tra cứu trực tuyến.
(Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tam Hợp
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tam Hợp
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tam Hợp 2025-2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư sau khi thành lập xã mới.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Hợp, Nghệ An là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
(Bài viết tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Tam Hợp, Nghệ An", dài ~2200 từ.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379