Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh Thắng, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quỳnh Thắng, Nghệ An năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/nghe-an/xa-quynh-thang

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Quỳnh Thắng, Nghệ An chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Nghệ An. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Nghệ An ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, từ đó áp dụng vào các khoản thuế, phí, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với một địa phương mới như Xã Quỳnh Thắng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn rõ nét hơn về tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội tại đây.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Quỳnh Thắng, Nghệ An, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Quỳnh Thắng, Nghệ An được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Quỳnh Thắng được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Quỳnh Lưu, tỉnh Nghệ An.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Quỳnh Yên
  • Phía Nam giáp Xã Quỳnh Văn
  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây giáp Xã Quỳnh Lương

Với vị trí gần biển và hệ thống giao thông thuận lợi, Xã Quỳnh Thắng có tiềm năng phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quỳnh Thắng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành để xác định giá đất cụ thể cho từng loại đất, làm cơ sở cho các mục đích:

✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✅ Định giá đất khi chuyển nhượng, thế chấp

Tại Xã Quỳnh Thắng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá bán đất nền, nhà ở
• Chi phí đầu tư dự án bất động sản
• Giá thuê đất nông nghiệp, thương mại

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quỳnh Thắng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Nghệ An (căn cứ theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Quỳnh Thắng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Quỳnh Thắng chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo dựa trên:

📌 Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Quỳnh Yên, Quỳnh Văn, Quỳnh Lương) 📌 Giá thị trường giao dịch thực tế

Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo):

Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Quỳnh Thắng?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở: 📍 Đường Quốc lộ 48B – Kết nối trung tâm huyện Quỳnh Lưu 📍 Khu vực gần biển Quỳnh Thắng – Tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng 📍 Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính xã

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ ✔ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Quỳnh Thắng

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% so với giá thị trường.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật theo biến động thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quỳnh Thắng Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể: 🔍 Truy cập website UBND tỉnh Nghệ An 🔍 Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Quỳnh Lưu 🔍 Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quỳnh Thắng

Với lợi thế gần biển, hạ tầng đang được nâng cấp, Xã Quỳnh Thắng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho: 🏡 Đất nền ven biển 🏘 Nhà phố thương mại 🌾 Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quỳnh Thắng

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quỳnh Thắng 2025–2030

📈 Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm. 📉 Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại, giá tăng nhẹ 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quỳnh Thắng, Nghệ An là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra UBND tỉnh Nghệ An hoặc sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến.

Lời khuyên: ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước ✔ Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro ✔ Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quỳnh Thắng, Nghệ An. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng địa phương!

#BảngGiáĐất #QuỳnhThắng #NghệAn #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.